종합민원

부동산취득세

  1. 종합민원
  2. 세무안내
  3. 부동산취득세

부동산취득세는 부동산 취득세 과세대상물건을 취득한 자가 납세의무자이며, 과세물건을 취득한 날로부터 60일 이내에 관할구청에 가서 신고하고 산출된 세액을 납부하셔야 하며, 그러하지 않으면 가산세를 추가 부담하셔야 합니다.

납세의무자

토지, 건물 등 취득세 과세대상물건을 취득한 자가 납세의무자입니다.(차량 포함)

과세표준

  • 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액(취득자의 신고가액)으로 합니다.
  • 다만 신고 또는 신고가액의 표시가 없거나 그 신고가액이 시가표준액에 미달할 경우에는 시가표준액으로 합니다.
  • 또한 사실상 취득가격에 의하는 경우는 국가, 지방자치단체로부터의 취득, 수입에 의한 취득, 판결문, 법인장부에 의하여 취득가액이 입증되는 취득, 공매방법에 의한 취득, 부동산거래신고에 관한 법률 제3조에 의한 신고 및 제5조에 따라 검증이 이루어진 취득을 말합니다.

세율

  • 일반세율 : 2.8%, 3.5%, 4.0% 등  
  • 유상취득(주택) : 1.0% ~ 3.0% 
  • 별장, 골프장, 고급주택, 고급오락장, 고급선박 : 10%
  • 과밀억제권역 안에서 법인의 본점 또는 주사무소의  사업용 부동산 및 부대시설물용 부동산(신축·증축하는 경우와 그 부속토지에 한함)와 공장의 신·증설을 위한 사업용 과세물건을 취득하는 경우 : 6%

취득시기

  • 유상승계취득 : 계약서상 잔금지급일
  • 무상승계취득 : 계약일 (상속 ·유증에 의한 취득은 상속·유증개시일)
  • 취득일 전 등기 또는 등록 : 등기 또는 등록일
  • 건축허가를 받아 건축하는 건축물 : 사용승인서 교부일(준공일), 임시사용승인일 또는 사실상 사용일 중 빠른날

납부하는 방법

취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부하셔야 합니다.
  • 취득한 날로부터 60일 이내 신고납부
  • 상속의 경우 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월(납세자가 외국에 주소를 둔 경우 9개월)이내 신고납부
  • 신고하지 않은 경우에는 신고불성실가산세(20%)와 납부불성실가산세(1일 100,000분의25)

공공누리 공공저작물

공공누리 마크(출처표시-상업적 이용금지-변경금지) 본 공공저작물은 공공누리 출처표시-상업적 이용금지-변경금지 조건에 따라 이용할 수 있습니다.

콘텐츠 만족도 조사

이 페이지에서 제공하는 정보에 대하여 어느 정도 만족하셨습니까?

만족도 조사

담당자 정보

  • 담당부서 세무1과
  • 담당자 조홍식
  • 전화번호 02-2627-1234