공공재개발(시흥4동) 후보지 공모신청 선정

󰏅 신청후보지 개요

  ○ 위치·면적 : 시흥4동 3․4번지 일대 (구역 면적 : 67,255㎡)

  ○ 지역·지구 : 제1종일반주거지역(60%), 제2종일반주거지역(7층 이하, 40%)

  ○ 노 후 도 : 68.53% (기준 66.7%)

  ○ 토지등소유자 : 1,090명 (동의율 약 45%)

󰏅 공공재개발 선정위원회 개최 및 선정결과

  ○ 명 칭 : 2021년 공공재개발 후보지 공모 선정위원회

  ○ 개 최 일 : `22. 8. 25 (목) 09:30 ~ 19:00

  ○ 장 소 : 서울시 서소문2청사 20층 (대회의실)

  ○ 선정결과 : 우리구 포함 8곳 선정 (서울시 59개소 신청, 48개소 심의)

    ※ 금천(시흥4동), 마포(아현동), 영등포(도림동), 종로(연건동), 중랑(면목동), 은평(응암동), 양천(신월5동),구로동

󰏅 그간의 추진경위

  ○ `21.05.26. : 재개발 6대 규제 완화 정책 발표

  ○ `21.12.30. : 공공재개발 사업 후보지 공모 (市 주거정비과)

  ○ `22.02.28. : 공모사업 신청서 및 동의서 제출 (주민 대표 → 구 도시계획과)

  ○ `22.03.31. : 공모사업 신청지 제출

  ○ `22.08.25. : 공모사업 선정심의원회 개최 (※국토부 언론보도 8.26)

  ※ 권리산정 기준일(2021.12.30.일), 토지거래허가 및 건축제한(8월26일) 고시 및 열람공고

  ※ 토지거래허가일 : 2022.8.31. 이후, 허가구역 토지에 대한 소유권·지상권을 이전 또는 설정하는 경우에는 계약전 반드시 허가를 받아야 함

󰏅 향후계획 (안)

  ○ `22.9월 ~ : 현장설명회, 의견수렴(LH) 및 주민자체 동의서 징구절차 시행

   ※ 주민동의서는 정비계획입안, 사업시행자 지정 동의 (토지등소유자 2/3이상)

  ○ `23.2월 ~ : 정비구역지정 및 정비계획수립 용역시행 (LH↔용역업체)

    ※ 정비구역지정 및 수립을 위한 사전기획 및 사전자문회의 등 추진

  ○ `23.12월 : 재개발 정비계획 입안 신청 (주민→구→시)

  ○ `24.2월 : 정비계획 수립 고시 / 사업시행자(LH) 지정

* LH가 아닌 SH가 주관이 될 수 있으며, 일정은 개략적 일정으로 변경될 예정임