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경제·도시개발

도시재생의 이해

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도시재생의 이해(도시재생이란)

개념(「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제1호)

  • 인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입·창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화시키는 것

관련 법령, 자치법규, 계획

  • 법 령: 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」
  • 자치법규: 「서울시 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례」, 「서울시 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례 시행규칙」
  • 계 획: (국가)국가도시재생기본방침 > (서울시)도시재생종합플랜, 도시재생전략계획 > (활성화지역)도시재생활성화계획

사업유형

  • 도시경제기반형: 산업단지, 항만, 공항, 철도, 일반국도, 하천 등 국가의 핵심적인 기능을 담당하는 도시ㆍ군계획시설의 정비 및 개발과 연계하여 도시에 새로운 기능을 부여하고 고용기반을 창출
  • 근린재생형(중심시가지, 일반): 생활권 단위의 생활환경 개선, 기초생활인프라 확충, 공동체 활성화, 골목경제 살리기 등
서울시의 도시재생활성화지역 유형 분류
서울시의 도시재생활성화지역 유형 분류
구분 경제기반형 근린재생형 비고
중심시가지형 일반형
대상지
  • 저이용 대규모 부지로 지역성장 잠재력 있는 지역
  • 철도역세권 일대, 공공기관이전적지 등 기반시설 기능 고도화가 필요한 지역
  • 활력이 저하된 과거 산업·상업·역사·문화 기능 중심지역
  • 역사·문화자원이 활용되지 못하여 활로 모색이 필요한 지역
  • 인구감소, 고령화 등 쇠퇴하였으나, 잠재력이 있어 특성관리가 필요한 지역
  • 정비구역 해제 등으로 공동체 와해, 물리적 노후화 등 복합문제 발생 지역
특성 저이용·저개발중심지역 쇠퇴·낙후 산업(상업)지역
역사문화자원 특화지역
노후주거지역
파급범위 서울시 전체 권역 단위 자치구 또는 지역
자료담당부서 도시재생과 이재국 전화번호 02-2627-1567
최종수정일 : 2019-05-02
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